<em id="pvvzx"><form id="pvvzx"></form></em>

          <em id="pvvzx"><form id="pvvzx"></form></em>

                  <em id="pvvzx"><span id="pvvzx"></span></em>

                  中國企業報集團主管主辦

                  中國企業信息交流平臺

                  微博 微信

                  深圳樓市降溫:大量中介門店關門,有的3個月零成交

                  2021-08-06 14:10 來源:央視財經 次閱讀
                   
                  深圳樓市降溫:大量中介門店關門,有的3個月零成交

                  在調控政策的疊加影響下,此前“高燒”的深圳樓市已逐步回歸理性。在二手房明顯降溫的同時,近期新房市場熱度也有所消退。全民“打新”“搶房”的現象正在逐漸消失。

                    深圳樓市逐漸降溫 新房“打新”熱潮消退

                    記者了解到,最近深圳入市的幾個新建住宅項目認籌情況都遠不及開發商的預期。有的項目還有大批客戶棄選,例如上個月入市的京基智農山海御園,總共1457套住宅去化率只有3成。

                    深圳某新樓盤銷售人員:最近開的樓盤去化率比較低,大概賣了四百多套,去化率才30%多。

                    據了解,去年,整個深圳的新房總成交量達44937套,創五年來新高,這些新入市的樓盤中,出現了36個“日光盤”。僅去年3月,深圳就接連出現了5個“日光盤”。而在這36個“日光盤”中,位于深圳寶安區的項目共有11個。不過記者走訪了寶安區近期入市的多個樓盤,都未出現開盤售罄的現象。

                    深圳某新樓盤銷售人員:我們這已經過了熱門時期,有名額就可以買。

                    “打新”熱潮消退也讓市民購買新房變得容易起來。讓女士最近就成功買到龍華片區的一處新房,以她目前的購房條件,在去年參與新房“打新”幾乎是不太可能的事。

                    深圳購房者讓女士:本來以我這個資格,按前面的政策,我覺得應該是挺難的。

                    深圳市住建局數據顯示,2021年7月深圳市新建商品房成交4474套,成交面積為38.55萬平方米,同比下降15.83%;其中新建商品住宅成交3028套,成交面積為28.75萬平方米,同比下降17.48%。業內人士認為,隨著土地供應的加大,以及調控政策的進一步強化,深圳樓市成交持續低迷,預計今年將一直處于“橫盤”狀態。

                    深圳美聯物業全國研究中心總監何倩茹:二手房市場的不活躍,連帶我們對一手房的預期也有了變化。目前,有很多的購房者不再急于購房。

                    深圳:二手房成交持續低迷 中介門店紛紛歇業或轉讓

                    相比新房市場,二手房市場由于指導價新政以及信貸收緊的影響,降溫更為明顯,成交持續低迷。

                    樊青峰在深圳從事房地產中介已經將近20年,就在上個月,他選擇關閉了自己加盟的兩家中介門店。他給記者算了一筆賬,一間小的中介門店每月的成本是五到六萬元,而租金成本就占到整個支出的70%左右,一間中介門店每月至少要成交2到3套二手住宅才能保本。

                    深圳某地產公司中介門店負責人樊青峰:四月份開始,基本上客戶都處于觀望狀態,我們開的店4月、5月、6月,3個月零買賣單。

                    記者了解到,去年深圳二手房市場異?;鸨?#xff0c;中介門店數量也增長迅猛。但由于今年的行情急劇轉下,大量中介門店紛紛關門歇業。

                    深圳某地產公司中介門店負責人伍永雄:新興片區,像龍華、光明、寶安某些片區,這種房價支撐力還是偏弱的,紅山片區高峰期的時候,可能整條街在開地鋪,因為那邊租金不算太高,一條街開五家八家。目前可能有三家左右是歇業或者轉讓的狀態。

                    深房中協的統計數據顯示,由于二手房市場低迷,今年上半年房產中介從業人員月均網簽0.1套,相比2020年人月均值下降46%。

                    截至今年6月,深圳實名登記的從業人員共有45458人,同比下滑11.8%。

                    中國房地產業協會特約研究員沈笙中:中小型規模的中介越來越難生存,大型規模的中介巨頭會縮小規模,但是不會大面積崩塌。預判下半年整個深圳房地產中介市場離職潮會加劇、會分化。

                    根據深圳中原地產的數據,今年上半年全市二手住宅共成交28442套,同比下降35.4%,這也是近7年來上半年最低的成交量。

                    今年7月深圳全市二手商品住宅成交2557套,該數據已連續四月下跌,創近17個月新低。

                    深圳:房屋租賃市場遇冷 租金下降 空置期變

                    深圳一二手房交易市場迅速降溫也波及到了房屋租賃市場,今年以來,深圳的房屋租賃市場也出現了罕見的冷清現象。

                    記者走訪深圳福田、南山等多個區域發現,目前租房難、租房周期長等問題困擾著不少房東。為了盡快把房子租出去,許多房東不得不降低租金。

                    深圳某地產公司中介人員王俊峰:相比較去年,市面上租客少了很多,像現在周邊的一些三房兩房的話,空置期平均在兩個月,甚至于還有空置半年的,這種情況都很常見。

                    打電話給客戶約租賃帶看,成為王俊峰現在每天最主要的工作。王俊峰告訴記者,隨著二手房成交量大幅下降,目前他只能將工作重點轉向租賃市場,但租賃市場的冷清讓他感到迷茫。

                    深圳某地產公司中介人員王俊峰:去年我們每個月最少有三四套這樣的租賃,今年一個月成交量可能是零。去年三房這邊能租到兩萬元,今年很多三房都是一萬七八租出去的。

                    不過也并非所有的房子都難租。記者從福田百花片區的房產中介了解到,由于這一區域的房子大多屬于學區房,租賃情況相對較好,租金也相對堅挺。

                    深圳某地產公司中介門店負責人伍永雄:今年的租賃市場不是太活躍,租金同比有10%到15%左右的下滑。當然要看片區,像有一些小戶型比較多的,可能會相對堅挺;但是大戶型和一些物業各方面比較老舊的小區,降幅可能就會大一些。

                    深圳美聯物業全國研究中心總監何倩茹:年底或者春節過后,是我們最傳統租賃的旺季,那個時候租金才會有比較明顯的上漲。


                  點贊()
                  上一條:政策禮包不斷 保障性租賃住房建設“加速跑”2021-08-05
                  下一條:央行:堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段2021-08-10

                  相關稿件

                  全方位調控升級抑制樓市“虛火” 2021-03-19
                  深圳對“一帶一路”沿線貿易連增9個月 2021-09-02
                  多地樓市調控頻頻“打補丁” 2月樓價漲幅或收窄 2021-02-24
                  “三道紅線”政策實施一周年: 房企忙降檔 樓市在降溫 2021-08-19
                  成交量下降 熱點城市的二手房市場調控顯效 2021-05-31
                  國務院國有資產管理委員會 中國企業聯合會 中國企業報 中國社會經濟網 中國國際電子商務網 新浪財經 鳳凰財經 中國報告基地 企業社會責任中國網 杭州網 中國產經新聞網 環球企業家 華北新聞網 和諧中國網 天機網 中貿網 湖南經濟新聞網 翼牛網 東莞二手房 中國經濟網 中國企業網黃金展位頻道 硅谷網 東方經濟網 華訊財經 網站目錄 全景網 中南網 美通社 大佳網 火爆網 跨考研招網 當代金融家雜志 借貸撮合網 大公財經 誠搜網 中國鋼鐵現貨網 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網 納稅人俱樂部 慧業網 商界網 品牌家 中國國資報道 金融界 中國農業新聞網 中國招商聯盟 和訊股票 經濟網 中國數據分析行業網 中國報道網 九州新聞網 投資界 北京科技創新企業誠信聯盟網 中國白銀網 炣燃科技 中企媒資網 中國石油化工集團 中國保利集團公司 東風汽車公司 中國化工集團公司 中國電信集團公司 華為技術有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國恒天集團有限公司 濱州東方地毯集團有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國誠通控股集團有限公司 喜來健醫療器械有限公司 中國能源建設股份有限公司 內蒙古伊利實業集團股份有限公司 中國移動通信集團公司 中國化工集團公司 貴州茅臺酒股份有限公司
                  久久视频亚洲欧美视频在线观看视频,艾迪醉地AV一区二区三区四区,麻豆印画传媒原创,SWAG视频电影在线观看,亚洲Av日韩一区二区三区,美女福利国产自慰,少女萝莉的裸体写真,第一会所国产网红magnet 国产亲人剧情在线| 国产情侣偷拍视迅雷下载| 偷拍久久国产视频一本道| 国产主播迅雷下载| 韩国导航地图| 欧美第一adc| 日本进口烟| 果冻传媒是怎么来的| 热聊中文字幕| 丝瓜视频网页版在线下载| 地址一地址二地址三456| 中文字幕一区二区二| 国产剧情口爆| 国产像素风剧情单机游戏| 欧美姿洗面奶| 国产原创高达| 美女同性恋舌吻热吻视频大全| 国产在线丝瓜视频| 美腿丝袜国产迅雷| 人人看2017国产偷拍| 国产一区视频高清在线播放| 麻豆传媒国产之光强上班主任| se94se-欧美| 日本动漫影院| 女同性恋用品供应| 舞台中文字幕版| 水梅国产在线视频播放| 午夜惊魂路电影在线观看| 勒死帅哥国产剧情gv| 国产视频专区国产模特| 国产 公厕偷拍| 国产网红主播最新视频| 带情节的国产sm电影| 韩国是傀儡| 含羞草麻豆传媒视频在线观看| 91新人918系列magnet| 快播少女萝莉| elastics中文字幕| 在线视频国产区hd| 99在线视频精品观看39| 午夜时光的电视剧全集在线观看 迅雷下载| http://www.xujiyu.com http://www.mubangzi.com http://www.tasly-jenner.com http://www.0279999.com http://www.ninzhai.com http://www.usbabytour.com